Անշարժ գույքի գնահատում
Ճշգրիտ թիվ՝ գործարքների հղումով։
Հիմնական գնահատում — 80 հազ. AMD-ից բնակարանի համար մինչև 250 հազ. AMD կոմերցիոն օբյեկտի կամ տան համար։ Ժամկետը — 3–7 աշխատանքային օր։ 48 ժամում շտապ գնահատման համար՝ +50%։
Հարցում ուղարկել →Մասին
Ակցեռնի գնահատման ծառայությունը Հայաստանում անշարժ գույքի օբյեկտների շուկայական և ներդրումային գնահատումն է։ Աշխատում ենք միջազգային մեթոդաբանությամբ (RICS-ի հետ համատեղելի մոտեցում)՝ հայկական շուկայի և դրա առանձնահատկությունների տեղային շտկումներով։ Ծառայության ներսում՝ շուկայական գնահատում վաճառողի/գնորդի համար, գնահատում բանկի համար (հիփոթեքի կամ գրավի համար), ներդրումային գնահատում՝ եկամտաբերության հաշվարկով, պորտֆելի վերագնահատում ներդրողի համար, գնահատում ժառանգության և դատական ընթացակարգերի նպատակների համար։
Ում համար
- Վաճառող․ ուզում է հասկանալ օբյեկտի իրական շուկայական գինը հանելուց առաջ։
- Գնորդ․ կասկածում է վաճառողի գնի մեջ, պետք է անկախ կարծիք։
- Բանկ / բանկի հաճախորդ․ գնահատում հիփոթեքային վարկի կամ գրավի համար։
- Ներդրող․ եկամտաբերության գնահատում — վարձ/վերավաճառք, IRR, capitalization rate։
- Ժառանգորդ / վեճի կողմ․ պաշտոնական գնահատում նոտարական կամ դատական ընթացակարգի համար։
Ներառված է
- Գնահատման հաշվետվություն (10–25 էջ)՝ մեթոդաբանությամբ, համեմատական գործարքներով, շտկումներով։
- Արժեքի վերջնական թիվը՝ միջակայքով (ստորին / հաշվարկային / վերին)։
- Աղբյուրներ․ 5–15 համեմատական գործարքների և օբյեկտների ցանկը՝ թվերով։
- Բանկի համար — հաշվետվություն կոնկրետ բանկի կողմից ընդունվող ձևաչափով։
- Ներդրողի համար — առանձին ներդիր IRR-ի և գործառնական ցուցանիշների հաշվարկով։
Երբ դիմել
Օբյեկտը վաճառքի հանելուց առաջ, նախավճարը մուտքագրելուց առաջ, բանկ դիմում ներկայացնելուց առաջ, գույքի բաժանման ժամանակ, ներդրումային պորտֆելի ձևավորման ժամանակ։
Թիմ
Հայաստանի Հանրապետության լիցենզիա ունեցող սերտիֆիկացված գնահատող, գումարած տվյալների վերլուծաբան, որը պատասխանատու է համեմատական գործարքների բազայի համար։ Սերտիֆիկացիան՝ պարտադիր պայման բանկերի ու դատարանների կողմից ընդունվող հաշվետվությունների համար։