Գնահատում և վալյուացիա

Մասին

Akcern AI-ի գնահատման ծառայությունը՝ Հայաստանում անշարժ գույքի օբյեկտների շուկայական և ներդրումային գնահատումն է։ Աշխատում ենք միջազգային մեթոդաբանությամբ (RICS-ի հետ համատեղելի մոտեցում)՝ տեղային՝ հայկական շուկայի և դրա առանձնահատկությունների շտկումներով։ Ծառայության ներսում՝ շուկայական գնահատում վաճառողի/գնորդի համար, գնահատում բանկի համար (հիպոթեքի կամ գրավի տակ), ներդրումային գնահատում՝ եկամտաբերության հաշվարկով, պորտֆելի վերագնահատում ներդրողի համար, գնահատում ժառանգության և դատական ընթացակարգերի նպատակների համար։

Ում համար

• Վաճառող. ուզում է հասկանալ օբյեկտի իրական շուկայական գինը հանելուց առաջ։
• Գնորդ. կասկածում է վաճառողի գնի մեջ, պետք է անկախ կարծիք։
• Բանկ / բանկի հաճախորդ. գնահատում հիպոթեքային վարկի կամ գրավի համար։
• Ներդրող. եկամտաբերության գնահատում — վարձ/վերավաճառք, IRR, capitalization rate։
• Ժառանգորդ / վեճի կողմ. պաշտոնական գնահատում նոտարական կամ դատական ընթացակարգի համար։

Ներառված է

Ինչպե՞ս է AI-ն օգնում

AI-ն հավաքում և տեսակավորում է համեմատական գործարքները բաց և մեր փակ աղբյուրներից, կատարում է առաջին հաշվարկը համեմատական մոտեցմամբ։ Գնահատողը ստուգում է, ավելացնում շտկումներ (հարկ, վիճակ, վերանորոգում, իրավաբանական մաքրություն), ձևավորում է վերջնական եզրակացությունը։ AI-ն հաշվետվությունը չի ստորագրում։

Թիմ

Հայաստանի Հանրապետության լիցենզիա ունեցող սերտիֆիկացված գնահատող, գումարած տվյալների վերլուծաբան, որը պատասխանատու է համեմատական գործարքների բազայի համար։ Սերտիֆիկացիան՝ պարտադիր պայման բանկերի ու դատարանների կողմից ընդունվող հաշվետվությունների համար։

Գին և ժամկետներ

Հիմնական գնահատում — 80 հզ. AMD-ից բնակարանի համար մինչև 250 հզ. AMD կոմերցիոն օբյեկտի կամ տան համար։ Ժամկետը — 3–7 աշխատանքային օր։ 48 ժամում շտապ գնահատման համար՝ +50%։

Երբ դիմել

Օբյեկտը վաճառքի հանելուց առաջ, նախավճարը մուտքագրելուց առաջ, բանկ դիմում ներկայացնելուց առաջ, գույքի բաժանման ժամանակ, ներդրումային պորտֆելի ձևավորման ժամանակ։