Каскад Резиденс
Кентрон · 2029

Каскад Резиденс

Гоар Гаспарян 10/1

квартир всего
26
доступно
9
цена
от 96,2 млн ֏
сдача — I квартал
2029
Выбрать квартиру

Выберите свою квартиру

9 свободных квартир на 5 этажах40,5–134,7 м²

Этаж 5 — премиум-резиденции

2 из 5 квартир свободны

Этаж 5 — премиум-резиденции — Планировка

Галерея

Визуализация 2
Визуализация 3
Визуализация 4
Визуализация 5
Визуализация 6
Визуализация 7
Визуализация 8
Где

Кентрон

Гоар Гаспарян 10/1

Пешком
  • Центр Гафесчяна — 4 минуты
  • Каскад — 6 минут
  • Северный проспект — 11 минут

Почему здесь

  • Каскад — 6 минут
  • Архитектура «Аркус»: арочные окна на центр, Каскад и Арарат
  • Высота потолков — 3,40 м
  • 5 535 м² общей площади
  • Разрешение на строительство ՇԹ/6/24039-26Проверить на verify.egov.am ↗
  • B класс энергоэффективности
  • Сейсмостойкость на 9 баллов (LIRA FEM, A=0.4g)
  • Фундамент на массивном базальте (слой 1,2-6,6 м)
  • Механическая вентиляция с рекуперацией
  • Индивидуальные котлы отопления
Подробнее
  • Ресторан
  • Автоматическое пожаротушение (резервуар 64,2 м³)
  • Энергоснабжение I + II категории
  • Контроль доступа и CCTV в лобби и паркинге, СОУЭ по EN 54
  • Один лифтовый ствол на все 10 уровней
Описание

Каскад строится в верхней части Кентрона по адресу Гоар Гаспарян 10/1 — на той же базальтовой основе, на которой стоит и здание Оперного театра Еревана. Соседний квартал — программа реконструкции на 50 млн долларов (театры, музеи, рестораны, бюджет мэрии 2026–2028). Cafesjian Museum — 4 минуты пешком, Cascade Steps — 6 минут, Northern Avenue — 11 минут. Архитектура — «Аркус» СПЕ. Ступенчатый фасад с арочными окнами, ориентированными на центр Еревана, комплекс Каскад и Арарат. Здание — 10 уровней, 5 535 м² общей площади. Чистая высота потолков — 3,40 м. Инвентарь — 26 резиденций площадью от 40,5 до 134,7 м². Конструкция — монолитный железобетонный каркас, расчёт LIRA FEM на 9 баллов MSK-64, A = 0,4g. Фундамент — на массивном базальте толщиной 1,2-6,6 м. Парковка — 18 машино-мест на двух подземных уровнях. Разрешение на строительство ՇԹ/6/24039-26 верифицируется на verify.egov.am. Расчётная сдача — Q1 2029. Подбор свободной резиденции и условия приобретения — по запросу: специалист Akcern ответит в разговоре.

Что строится

Ход работ

Общий прогресс 5%

  1. авг. 2025 г. — март 2026 г.Завершён

    Документация и разрешения

    Подробнее

    Свидетельство о праве на землю (2025-08-26), задание на проектирование (2025-10-30), независимая экспертиза N 31-26 (2026-01-23) и разрешение мэрии ՇԹ/6/24039-26 (2026-03-19). Все документы верифицируются на verify.egov.am.

    • Земельный участок — 818,51 м², кадастр 01-006-0001-0727
    • SPV — Cascade Building LLC, № 08300058
    • Экспертиза — лицензированной RA-фирмой (лицензия до 2029-09-04)
  2. авг. 2026 г. — дек. 2026 г.Завершён

    Земляные работы и фундамент

    Подробнее

    Котлован 14,15 м до сплошного базальта (мощность слоя 1,2-6,6 м). Ленточный фундамент 120 см. Общий объём бетона — ~2 452 м³, арматуры — ~117 т.

    • Прочность основания: R₀ > 1,0 МПа
    • Класс бетона B25, арматура A500c + A240
    • Гидроизоляция — 2 слоя битума + Изогам
  3. Впереди

    Сдача — I квартал 2029

Следующий шаг

Есть вопросы об этом доме?

Akcern AI знает статус и цену каждой квартиры. Визит организует специалист.

Спросите об этом проектеОтвечает сразу, специалист — при необходимости
Вопрос открывает чат с подстановкой, но не отправляет.

О проекте

Каскад Резиденс — жилой дом в верхней части Кентрона, по адресу Гоар Гаспарян 10/1. Архитектура — «Аркус» СПЕ: ступенчатый фасад с арочными окнами, обращёнными к центру Еревана, комплексу Каскад и Арарату. По данным проекта, пешком от дома до Центра Гафесчяна — 4 минуты, до Каскада — 6 минут, до Северного проспекта — 11 минут.

Здание

Общая площадь здания — 5 535 м², чистая высота потолков — 3,40 м. Квартиры расположены на этажах с 1-го по 5-й. Ниже находятся ресторан на уровне 0 (460,5 м²: зал 369,2 м² и кухня 91,3 м²), коммерческий уровень −1 и подземный паркинг на уровнях −2 и −3 — 18 машино-мест на двух уровнях.

Конструкция — монолитный железобетонный каркас. По данным проекта, расчёт конструкции — в LIRA FEM на 9 баллов по шкале MSK-64, A = 0,4g; фундамент — на базальте, мощность слоя 1,2–6,6 м. В перечне характеристик проекта указаны также класс энергоэффективности B, механическая вентиляция с рекуперацией, индивидуальные котлы отопления и один лифтовый ствол на все уровни здания.

Квартиры

В доме 26 квартир площадью от 40,5 до 134,7 м²: одна студия 40,5 м², 8 с одной спальней, 14 с двумя и 3 с тремя.

Срок и этапы работ

Расчётная сдача — I квартал 2029. По данным этапа «Земляные работы и фундамент» (плановый период — август — декабрь 2026): котлован — 14,15 м до сплошного базальта, ленточный фундамент — 120 см, общий объём бетона — около 2 452 м³, арматуры — около 117 т.

Участок и документы

Участок — 818,51 м², кадастровый номер 01-006-0001-0727. В перечне документов проекта: свидетельство о праве на землю от 26.08.2025, задание на проектирование от 30.10.2025, независимая экспертиза № 31-26 от 23.01.2026 и разрешение мэрии ՇԹ/6/24039-26 от 19.03.2026. На странице проекта указано, что документы верифицируются на verify.egov.am.

Вопрос по проекту можно задать через кнопку «Спросить Akcern AI» на этой странице; при необходимости подключится специалист Akcern.

Сведения на странице — по состоянию на 16.10.2026.

Частые вопросы

Сколько квартир в Каскад Резиденс и какой они площади?

В доме 26 квартир площадью от 40,5 до 134,7 м² на этажах с 1-го по 5-й: одна студия 40,5 м², 8 с одной спальней, 14 с двумя и 3 с тремя.

Где посмотреть цены и свободные квартиры?

Актуальные цены и свободные квартиры — на этой странице в блоке «Выберите свою квартиру», по этажам.

Когда сдача дома?

Расчётная сдача — I квартал 2029.

Есть ли паркинг и сколько в нём мест?

В проекте подземный паркинг на 18 машино-мест на двух уровнях (−2 и −3).

Какие документы указаны у проекта?

Свидетельство о праве на землю от 26.08.2025, задание на проектирование от 30.10.2025, независимая экспертиза № 31-26 от 23.01.2026 и разрешение мэрии ՇԹ/6/24039-26 от 19.03.2026. На странице проекта указано, что документы верифицируются на verify.egov.am.