Оценка и валюация
Точная цифра — со ссылкой на сделки.
О сервисе
Сервис оценки Akcern AI — это рыночная и инвестиционная оценка объектов недвижимости в Армении. Работаем по международной методологии (RICS-совместимый подход) с локальной поправкой на армянский рынок и его особенности. Внутри сервиса: рыночная оценка для продавца/покупателя, оценка для банка (под ипотеку или залог), инвестиционная оценка с расчётом доходности, переоценка портфеля для инвестора, оценка для целей наследования и судебных процедур.
Для кого
- Продавец: хочет понять реальную рыночную цену объекта до выставления.
- Покупатель: сомневается в запрашиваемой продавцом цене, нужно независимое мнение.
- Банк / клиент банка: оценка для ипотечного кредита или залога.
- Инвестор: оценка доходности — рента/перепродажа, IRR, capitalization rate.
- Наследник / стороны в споре: официальная оценка для нотариального или судебного процесса.
Включено
Как помогает AI
AI собирает и сортирует сравнительные сделки из открытых и наших закрытых источников, делает первичный расчёт по сравнительному подходу. Оценщик проверяет, добавляет поправки (этаж, состояние, ремонт, юридическая чистота), формирует итоговое заключение. AI не подписывает отчёт.
Команда
Сертифицированный оценщик с лицензией Республики Армения, плюс аналитик данных, отвечающий за базу сравнительных сделок. Сертификация — обязательное условие для отчётов, принимаемых банками и судами.
Цена и сроки
Базовая оценка — от 80 тыс. AMD за квартиру до 250 тыс. AMD за коммерческий объект или дом. Срок — 3–7 рабочих дней. Для срочной оценки за 48 часов — +50%.
Когда обращаться
Перед выставлением объекта на продажу, перед внесением задатка, перед подачей заявления в банк, при разделе имущества, при формировании инвестиционного портфеля.