Оценка недвижимости
Точная цифра — со ссылкой на сделки.
Базовая оценка — от 80 тыс. AMD за квартиру до 250 тыс. AMD за коммерческий объект или дом. Срок — 3–7 рабочих дней. Для срочной оценки за 48 часов — +50%.
Отправить запрос →О сервисе
Сервис оценки Akcern AI — это рыночная и инвестиционная оценка объектов недвижимости в Армении. Работаем по международной методологии (RICS-совместимый подход) с локальной поправкой на армянский рынок и его особенности. Внутри сервиса: рыночная оценка для продавца/покупателя, оценка для банка (под ипотеку или залог), инвестиционная оценка с расчётом доходности, переоценка портфеля для инвестора, оценка для целей наследования и судебных процедур.
Для кого
- Продавец: хочет понять реальную рыночную цену объекта до выставления.
- Покупатель: сомневается в запрашиваемой продавцом цене, нужно независимое мнение.
- Банк / клиент банка: оценка для ипотечного кредита или залога.
- Инвестор: оценка доходности — рента/перепродажа, IRR, capitalization rate.
- Наследник / стороны в споре: официальная оценка для нотариального или судебного процесса.
Включено
- Отчёт об оценке (10–25 страниц) с методологией, сравнительными сделками, поправками.
- Итоговую цифру стоимости с диапазоном (нижняя / расчётная / верхняя).
- Источники: список из 5–15 сравнительных сделок и объектов с цифрами.
- Для банка — отчёт в формате, принимаемом конкретным банком.
- Для инвестора — отдельная вкладка с расчётом IRR и операционных метрик.
Когда обращаться
Перед выставлением объекта на продажу, перед внесением задатка, перед подачей заявления в банк, при разделе имущества, при формировании инвестиционного портфеля.
Команда
Сертифицированный оценщик с лицензией Республики Армения, плюс аналитик данных, отвечающий за базу сравнительных сделок. Сертификация — обязательное условие для отчётов, принимаемых банками и судами.