Իրավաբանական ուղեկցում

Մասին

Akcern AI-ի իրավաբանական ծառայությունը՝ Հայաստանում անշարժ գույքի գործարքների ամբողջական ուղեկցումն է՝ իրավունքների ստուգումից մինչ Կադաստրում գրանցումը։ Թիմը աշխատում է ռեզիդենտների և ոչ ռեզիդենտների, ֆիզիկական և իրավաբանական անձանց հետ, տիպային ու ոչ ստանդարտ գործարքների շուրջ։ Ծառայության ներսում՝ due diligence (օբյեկտի մաքրության և վաճառողի իրավունքների ստուգում), պայմանագրային աշխատանք (տիպային և անհատական պայմանագրեր երեք լեզվով), հայրենադարձական ուղղություն (ՎՆԺ, քաղաքացիություն, հայրենադարձական ծրագրեր), ներկայացուցչություն պետական մարմիններում (Կադաստր, նոտար, հարկային)։

Ում համար

• Խոշոր գործարքի գնորդ․ երբ գործարքը $200 հազ.-ից թանկ է կամ ոչ ստանդարտ է (մի քանի սեփականատեր, սահմանափակումներ, ժառանգություն)։
• Վաճառող․ երբ պետք է պատրաստել փաստաթղթերի փաթեթը և գործարքը փակել առանց ռիսկերի։
• Ոչ ռեզիդենտ / հայրենադարձ․ երբ գնումը զուգորդվում է ՎՆԺ-ի կամ քաղաքացիության ստացման հետ։
• Կառուցապատող․ երբ պետք է ուղեկցել ՀՇ-ում վաճառքները՝ տիպային պայմանագրեր, իրավունքների փոխանցում, համաձայնեցումներ։
• Ներդրող․ երբ գնումը կատարվում է իրավաբանական անձի, ֆոնդի, երկու սեփականատերերի անունով, հատուկ հարկային ռեժիմներով։

Ներառված է

1. Օբյեկտի գրավոր ստուգում (due diligence)։
2. Առք-վաճառքի / վարձակալության / նվիրատվության պայմանագիր անհրաժեշտ լեզվով (ru, hy, en)։
3. Նոտարի մոտ ստորագրման և Կադաստրում գրանցման ուղեկցում։
4. Գործարքի հարկային հետևանքների մասին եզրակացություն գնորդի/վաճառողի համար։
5. Հայրենադարձման դեպքում՝ առանձին փաստաթղթերի փաթեթ միգրացիոն ծառայության համար։

Երբ դիմել

Վաճառողի կամ գնորդի հետ առաջին զրույցի ժամանակ։ Մինչ օբյեկտի ցուցադրումը — վաղ է։ Բանավոր պայմանավորվածությունից հետո և մինչ նախավճարը — ամենաճիշտ պահն է։

Թիմ

Հոլդինգի ներքին իրավաբանական ստորաբաժանումը՝ 4 հաստիքային իրավաբան, որոնք մասնագիտացած են անշարժ գույքի ոլորտում, գումարած դատարանում ներկայացուցչության իրավունք ունեցող փաստաբան։ Անհրաժեշտության դեպքում ներգրավում ենք արտաքին մասնագետներ (միգրացիոն, հարկային)։