Անշարժ գույքի կառավարում
Բնակարանն աշխատում է, քանի դեռ դուք արտերկրում եք։
5–8% ամսական վարձավճարից, գումարած միանվագ վճար՝ վարձակալի ընտրության համար (առաջին ամսական վարձավճարի 50%-ը)։ Պայմանագրի նվազագույն ժամկետը — 12 ամիս։
Հարցում ուղարկել →Մասին
Akcern AI-ի կառավարման ծառայությունը՝ լրիվ property management է սեփականատիրոջ համար, ով չի կարող կամ չի ուզում ինքն իր օբյեկտով զբաղվել։ Հատկապես՝ ոչ ռեզիդենտների և սփյուռքի համար։ Ծառայության ներսում՝ վարձակալի ընտրություն, պայմանագրային աշխատանք, վճարումների հսկում, ընթացիկ աջակցություն (սանտեխնիկայի փոխարինում, կենցաղային տեխնիկա, փոքր վերանորոգում), սեզոնային նախապատրաստում, սեփականատիրոջը եռամսյակային հաշվետվություն, վարձավճարային եկամտի հարկային ուղեկցում։
Ում համար
- Ոչ ռեզիդենտ / սփյուռքյան սեփականատեր․ բնակարան կամ տուն Հայաստանում, բայց սեփականատերը ապրում է արտերկրում։
- Պորտֆելով ներդրող․ վարձակալության մի քանի օբյեկտ, պետք է միասնական կառավարում։
- Զբաղված սեփականատեր․ ապրում է Հայաստանում, բայց չի ուզում ժամանակ ծախսել վարձակալի ու սանտեխնիկների վրա։
- Ժառանգորդ․ ստացել է բնակարանը, չի պատրաստվում վաճառել, չգիտի՝ ինչպես աշխատի դրա հետ։
Ներառված է
- Վարձակալի ընտրություն՝ փաստաթղթերի և ֆինանսական հուսալիության ստուգմամբ — մինչև 30 օր։
- Պայմանագիր երեք լեզվով, գրանցում հարկայինում։
- Վճարման հսկում — վարձակալը վճարում է հաշվին, մենք հսկում ենք, փոխանցում ենք սեփականատիրոջը։
- Աջակցություն 24/7 — վարձակալը գրում է մեզ, ոչ ձեզ։ Մենք լուծում ենք փոքր հարցերը, համաձայնեցնում ենք խոշորները։
- Եռամսյակային հաշվետվություն սեփականատիրոջը՝ օբյեկտի լուսանկար, հաշվեկշիռ, հարկեր։
- Հարկային ուղեկցում — վարձավճարային եկամտի հայտարարագիր ոչ ռեզիդենտ սեփականատիրոջ համար։
Երբ դիմել
Երբ դուք գնում եք օբյեկտը որպես ներդրում և չեք պատրաստվում ապրել նրա մեջ։ Երբ դուք վերադառնում եք Հայաստան ընտանիքով, և ծնողների բնակարանն այլ քաղաքում դատարկ է մնում։ Երբ դուք ժառանգորդ եք և դեռ չեք որոշել, ինչ անել օբյեկտի հետ։
Թիմ
Պորտֆելի կառավարիչ + 2 օգնական + կապալառուների ցանց փոքր վերանորոգման համար։ Մեկ օբյեկտի համար ամսական ~6 ժամ աշխատանք։