Квартира · 3 комнаты · 130 м²

Багреванд 4/3, Нор Норк

130 м²Площадь

3Комнаты

Об объекте

Просторная 3-комнатная квартира по адресу Багреванд 4/3, на 11 (последнем) этаже нового дома. Площадь 130 м². Потолок скошенный, панорамные окна с видом на Ереван. Квартира сдаётся без отделки (черновая). Новый дом с чистым подъездом и новым лифтом. Багреванд — развивающийся район административного округа Нор Норк со школами, детсадами, супермаркетами и общественным транспортом рядом. Фотографии с мебелью — это визуализации (рендеры), как квартира может выглядеть после ремонта, а не реальное текущее состояние.

Проверки · 10

Право собственности подтверждено
Разрешения в порядке
Площадь перемерена
Планировка соответствует факту
Конструкция проверена
Сейсмический расчёт в наличии
Тепловой класс подтверждён
Съёмка Akcern
Цена внутри коридора оценки
Консьерж в курсе объекта

Как мы проверяем объекты

Квартира · 3 комнаты · 130 м² · проверок: 10

Право собственности подтвержденоКадастровая выписка получена через Akcern Legal, цепочка собственности подтверждена, обременений нет.2 июля 2026
Разрешения в порядкеРазрешение на строительство, акт изменения назначения и разрешение на эксплуатацию хранятся в Akcern.2 июля 2026
Площадь перемеренаПлощадь объекта подтверждена живым перемером Akcern, а не только брошюрой застройщика.2 июля 2026
Планировка соответствует фактуОпубликованная планировка отражает текущее состояние, а не устаревший проект.2 июля 2026
Конструкция проверенаКоманда Akcern Construction осмотрела несущие конструкции — критических дефектов не выявлено.2 июля 2026
Сейсмический расчёт в наличииLIRA или эквивалентный FEM-расчёт хранится у нас. Применимо к новым домам.2 июля 2026
Тепловой класс подтверждёнТепловой класс опирается на реальное измерение теплопотерь или сертификат застройщика.2 июля 2026
Съёмка AkcernСнимал фотограф Akcern по бренд-брифу. Рендеры застройщика не подмешаны.2 июля 2026
Цена внутри коридора оценкиAkcern Valuation выстроил коридор цены по сопоставимым сделкам. Указанная цена входит в этот коридор.2 июля 2026
Консьерж в курсе объектаБаза знаний консьержа содержит контекст по этому объекту: район, дом, отделка, условия оплаты.2 июля 2026

Чего мы не утверждаем: гарантию будущей доходности, прогноз направления рынка или исход конкретного юридического вопроса. Это разбирается лично, а не штампом.