Управление недвижимостью
Квартира работает, пока вы за границей.
5–8% от арендной ставки в месяц, плюс единовременная плата за подбор арендатора (50% от первой месячной ставки). Минимальный срок контракта — 12 месяцев.
Отправить запрос →О сервисе
Сервис управления Akcern AI — это полный property management для собственника, который не может или не хочет заниматься своим объектом сам. Особенно — для нерезидентов и диаспоры. Внутри сервиса: подбор арендатора, договорная работа, контроль платежей, текущая поддержка (замена сантехники, бытовая техника, мелкий ремонт), сезонная подготовка, ежеквартальная отчётность собственнику, налоговое сопровождение по доходу от аренды.
Для кого
- Нерезидент / диаспорный собственник: квартира или дом в Армении, но владелец живёт за рубежом.
- Инвестор с портфелем: несколько объектов под аренду, нужно единое управление.
- Занятый собственник: живёт в Армении, но не хочет тратить время на арендатора и сантехников.
- Наследник: получил квартиру, не планирует продавать, не знает, как с ней работать.
Включено
- Подбор арендатора с проверкой документов и финансовой надёжности — до 30 дней.
- Договор на трёх языках, регистрация в налоговой.
- Контроль оплаты — арендатор платит на счёт, мы контролируем, переводим собственнику.
- Поддержка 24/7 — арендатор пишет нам, не вам. Мы решаем мелкие вопросы, согласовываем крупные.
- Ежеквартальный отчёт собственнику: фото объекта, баланс, налоги.
- Налоговое сопровождение — декларация по доходу от аренды для собственника-нерезидента.
Когда обращаться
Когда вы покупаете объект как инвестицию и не планируете жить в нём. Когда вы возвращаетесь в Армению с семьёй, и квартира родителей в другом городе стоит пустой. Когда вы наследник и пока не решили, что делать с объектом.
Команда
Управляющий портфелем + 2 ассистента + сеть подрядчиков для мелкого ремонта. На один объект приходится ~6 часов работы в месяц.