Управление недвижимостью
Квартира работает, пока вы за границей.
О сервисе
Сервис управления Akcern AI — это полный property management для собственника, который не может или не хочет заниматься своим объектом сам. Особенно — для нерезидентов и диаспоры. Внутри сервиса: подбор арендатора, договорная работа, контроль платежей, текущая поддержка (замена сантехники, бытовая техника, мелкий ремонт), сезонная подготовка, ежеквартальная отчётность собственнику, налоговое сопровождение по доходу от аренды.
Для кого
- Нерезидент / диаспорный собственник: квартира или дом в Армении, но владелец живёт за рубежом.
- Инвестор с портфелем: несколько объектов под аренду, нужно единое управление.
- Занятый собственник: живёт в Армении, но не хочет тратить время на арендатора и сантехников.
- Наследник: получил квартиру, не планирует продавать, не знает, как с ней работать.
Включено
Как помогает AI
AI отвечает на типовые обращения арендатора в первой линии (батарея холодная, лифт не работает, нужна помощь с интернетом), отделяет срочное от обычного, эскалирует менеджеру. AI пишет первый черновик отчёта собственнику. Все решения по объекту принимает менеджер.
Команда
Управляющий портфелем + 2 ассистента + сеть подрядчиков для мелкого ремонта. На один объект приходится ~6 часов работы в месяц.
Цена и сроки
5–8% от арендной ставки в месяц, плюс единовременная плата за подбор арендатора (50% от первой месячной ставки). Минимальный срок контракта — 12 месяцев.
Когда обращаться
Когда вы покупаете объект как инвестицию и не планируете жить в нём. Когда вы возвращаетесь в Армению с семьёй, и квартира родителей в другом городе стоит пустой. Когда вы наследник и пока не решили, что делать с объектом.